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恒大万科做“邻居”, 86亿元拿地双双进驻深圳湾

罗丽娟 来源:21世纪商业评论 2017-12-19
恒大与万科今日下午分别以底价55.52亿元和31.37亿元在深圳湾超级总部基地拍下两地,两地块均为商业服务用地。

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万科和恒大两大房企巨头,均有意将公司总部搬至深圳湾总部基地,这对实力强劲的竞争对手成为了邻居,未来将面对面一较高下。

12月19日,恒大与万科今日下午分别以底价55.52亿元和31.37亿元在深圳湾超级总部基地拍下两地,两地块均为商业服务用地,并且30%的建筑面积可销售。

其中万科底价摘得T208-0053地块,土地面积19227.53平方米(其中建设用地面积17775.65平方米,道路用地面积1451.88平方米)。总建筑面积16.7万平方米,土地使用年限30年。

按照地块出让要求,该地块项目建成后, 2.4万平方米的商业面积及2.6万平方米的办公面积可转让,其余部分土地出让年期内不得转让,物业用房全体业主共有。  

早在2015年11月5日的《蛇口消息报》报道称,全球最大房企万科集团总裁郁亮于前日拜访了南山区委书记姜建军、区长王强,双方协商推进万科集团新总部在南山区“深圳湾超级总部基地”的选址建设工作。如今看来,已是尘埃落地。

另一宗T208-0054地块由恒大摘得,土地面积10376.82平方米,总建筑面积28.92万平方米,土地使用年限30年。项目建成后,86760平方米的办公面积部分可按规定销售,物业用房全体业主共有,其余部分自规划验收之日起15年内不得转让,其中文化设施用房届满后限整体转让。

值得注意的是,本项目建筑高度暂定为≤500米,建筑限高需满足航空限高要求。也就是说,恒大拍下的地块未来可建设一栋最高500米的大楼。

有知情人士表示,恒大将在该地块上建立新的总部基地。实际上,在今年下半年,恒大集团总部正式从广州搬迁至深圳后海。

截至目前,深圳湾超级总部基地10余宗地已名花有主,包括此前进驻的恒立投资、神州数码、中兴通讯、招商银行、中信金融等,巨头云集。

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